בפוסט הקודם הבטחתי תשובות – והרי לכם. לפני שאתחיל אני רוצה להסתייג מעט. הנתונים שאביא כאן הם ממוצעים. כנראה רוב רובם של המשקיעים בנדל"ן היו משיגים את התשואות הממוצעות ומטה, אבל מי שיודע מה שהוא עושה, כמו בכל תחום, כנראה היה עושה תשואה עודפת. כמו כן אסתייג ואומר שהשקעה בנדל"ן היא השקעה טובה ואפילו טובה… Read More »
זהו, זה הגיע. ביום חמישי, מייד לאחר שחתמתי עם אשתי על חוזה הדירה החדשה שלנו בהרצליה, נכנסנו לשלב האקספוננציאלי. שאלתי את אשתי: "שרון, את מרגישה שונה?". היא ענתה: "מה, מהחוזה?" אמרתי לה: "לא, מהיין היפני." היא ענתה לי שלא. ואז אמרתי לה שאנחנו אקספוננציאלים. אני מגדיר את השלב האקספוננצילי כשלב שממנו ואילך כל עליה של… Read More »
כמעט כל האנשים שאני מדבר איתם חושבים שמחירי הדירות תמיד עולים. כמובן שזה ממש לא נכון, לא בארץ ולא באף מדינה, אבל אם נשלב את הזיכרון הקצר מאוד שיש ל 95% מהאוכלוסיה ביחד עם בורות של 95% מהאוכלוסיה בנוגע לעובדות נקבל בממוצע שלמעל 95% מהאוכלוסיה יש קונספט שגוי מוטמע במודעות. כאשר ל 95% מהאנשים הסובבים… Read More »
זהו. נגמר. היום בבוקר, בשעה 08:40 בבוקר סיימתי את הבחינה האחרונה בתואר השני. הגעתי מוקדם, ב 08:00, למרות שהבחינה אמורה היתה להתחיל בשעה 08:20. מסתבר שהמרצה החליט לעשות "כל הקודם זוכה" ולתת למי שהקדים להתחיל קודם את הבחינה. היות והקדמתי זכיתי בעוד זמן. לא הייתי צריך עוד זמן – יצאתי מהכיתה תוך פחות מ 40… Read More »
אתמול התפרסמה הכתבה הזו, שבוע ויום אחרי מה שכתבתי. לפני שבוע ויום אמרתי שההיפוך יקרה עוד שנתיים. מאז רמי לוי עלה בעוד 12% ואטוטו, ממש עוד טיפה זה יקרה. אם תשאלו אותי, הראלי האחרון לא יחזיק הרבה זמן, אבל אני בשלי – בעוד שנתיים שווי השוק של רמי לוי יהיה מעל זה של שופרסל באופן… Read More »
זוכרים את הביצים של אולג (אוונגרדקו)? דיברתי עם הרבה משקיעים על החברה הזו. הרבה מהם (כולל אנחנו) מפחדים מהעובדה שהחברה ממוקמת באוקראינה. רצה הגורל ותראו – מאז שכתבתי עליה היא ירדה מאיזור 12$ ל7.7$, ירידה של 35%! ומה השתנה בעסק? הממ… שום דבר מיוחד. החברה אמנם האטה את הצמיחה שלה, אך היא מאוד זולה. הנה מייל שכתבתי… Read More »
טוב, הנה פתרון החידה שלי. כדי להשאיר אתכם במסיבה, הכנתי שתי הפתעות בסוף. נתחיל. בדוח ישנן אינספור בעיות. אנסה להצביע על רובן: 1. שגיאה ראשונה – שולי הרווח הגולמי שכתובים בראש הדוח אינם נכונים (מרק כתב את זה כבר – תודה מרק!). 2. כתוב "מזה ארבע שנים מציגה הרשת שחיקה מתמשכת…". הגורמים שהכותב מציין אינם נכונים.… Read More »
זה קורה מהר מכפי שחשבתי. העוצמה שפועל הבנק ביפן מעוררת יראה. בקצב הזה נראה שזה הימור לא רע שהסיפור יתחיל להתפרק עד סוף 2014…
רצה הגורל, ויום לאחר שפרסמתי את הפוסט על רמי לוי יצאה "הורדת המלצה" של אנליסט בבנק גדול בארץ לרמי לוי. לאורך השנים יצאו הרבה הורדות והעלאות המלצה לרמי לוי, זה אף פעם לא עניין אותי. לדעתי היה מסמך אחד שהיה ראוי לקריאה על ענף הקמעונאות בארץ, מסמך של דש, שם באמת ניכרת עבודה. תמיד התייחסתי… Read More »
בהשראה מחג הפסח העובר עלינו, נזכרתי באגדה יהודית נהדרת – דוד וגוליית. בואו ניזכר בסיפור האלמותי הזה: וַיִּקַּח מַקְלוֹ בְּיָדוֹ, וַיִּבְחַר-לוֹ חֲמִשָּׁה חַלֻּקֵי-אֲבָנִים מִן-הַנַּחַל וַיָּשֶׂם אֹתָם בִּכְלִי הָרֹעִים אֲשֶׁר-לוֹ וּבַיַּלְקוּט–וְקַלְעוֹ בְיָדוֹ; וַיִּגַּשׁ, אֶל-הַפְּלִשְׁתִּי. וַיֵּלֶךְ, הַפְּלִשְׁתִּי, הֹלֵךְ וְקָרֵב, אֶל-דָּוִד; וְהָאִישׁ נֹשֵׂא הַצִּנָּה, לְפָנָיו. וַיַּבֵּט הַפְּלִשְׁתִּי וַיִּרְאֶה אֶת-דָּוִד, וַיִּבְזֵהוּ: כִּי-הָיָה נַעַר, וְאַדְמֹנִי עִם-יְפֵה מַרְאֶה. וַיֹּאמֶר הַפְּלִשְׁתִּי, אֶל-דָּוִד,… Read More »