כשנכנסתי למשרדים של האחים נאוי בבית עופר (כן, יש קשר), הופתעתי מהצניעות. המשרד הוא משרד קטן, בערך בגודל של הדירה שלי, מרוצף פרקט משופשף וקיוביקים מגבס שלא סויידו מזמן. לא ממש פאר והדר (מזכיר לי משרד של איזה כורדי אחד, נראה אתכם מנחשים מי, מייד נדון בזה למטה). קשה להאמין שהחברה הזו מגלגלת 700 מיליון… Read More »
בפוסט הקודם הבטחתי תשובות – והרי לכם. לפני שאתחיל אני רוצה להסתייג מעט. הנתונים שאביא כאן הם ממוצעים. כנראה רוב רובם של המשקיעים בנדל"ן היו משיגים את התשואות הממוצעות ומטה, אבל מי שיודע מה שהוא עושה, כמו בכל תחום, כנראה היה עושה תשואה עודפת. כמו כן אסתייג ואומר שהשקעה בנדל"ן היא השקעה טובה ואפילו טובה… Read More »
זהו, זה הגיע. ביום חמישי, מייד לאחר שחתמתי עם אשתי על חוזה הדירה החדשה שלנו בהרצליה, נכנסנו לשלב האקספוננציאלי. שאלתי את אשתי: "שרון, את מרגישה שונה?". היא ענתה: "מה, מהחוזה?" אמרתי לה: "לא, מהיין היפני." היא ענתה לי שלא. ואז אמרתי לה שאנחנו אקספוננציאלים. אני מגדיר את השלב האקספוננצילי כשלב שממנו ואילך כל עליה של… Read More »
כמעט כל האנשים שאני מדבר איתם חושבים שמחירי הדירות תמיד עולים. כמובן שזה ממש לא נכון, לא בארץ ולא באף מדינה, אבל אם נשלב את הזיכרון הקצר מאוד שיש ל 95% מהאוכלוסיה ביחד עם בורות של 95% מהאוכלוסיה בנוגע לעובדות נקבל בממוצע שלמעל 95% מהאוכלוסיה יש קונספט שגוי מוטמע במודעות. כאשר ל 95% מהאנשים הסובבים… Read More »